Государственное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» (далее – предприятие)  обеспечивает организацию сохранности и содержания общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии, решение вопросов владения и пользования этим имуществом и иных вопросов в соответствии с законодательством, определяет на конкурсной основе исполнителей по обеспечению потребителей комплексом жилищно-коммунальных услуг, по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, осуществление функции распорядителя и получателя бюджетных средств (в пределах компетенции), контроль за качеством и объемами оказанных жилищно-коммунальных услуг.

На техническом обслуживании предприятия находятся 557 многоквартирных жилых домов общей площадью 1625,4 тыс.м2, который состоит:

34,6% - 5-8ми этажные комбинированные;

24% - 3-5-ти этажные комбинированные;

24,4% - 3-4-х этажные;

12,6% - 6-9-ти этажные;

4,4% - 1-2-х этажные.

В многоквартирных жилых домах насчитывается 1715 подъезда, 334 лифта.

 Основные требования к техническому состоянию и техническому обслуживанию зданий и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем и оценке их пригодности к эксплуатации устанавливает технический кодекс установившейся практики ТКП 45-1.04-305-2016 «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений. Основные требования». Эксплуатация зданий осуществляется с учётом требований данного технического кодекса, другими ТНПА, отраслевыми инструкциями по эксплуатации зданий.

Техническое обслуживание зданий осуществляется в соответствии с планами-графиками, разработанными на основе ежегодного осмотра и уточняемыми с учётом сведений АС «Диспетчерская служба 115» о неисправностях систем и оборудования, нарушениях параметров и режимов эксплуатации зданий.

В целях повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по техническому обслуживанию своевременно производятся осмотры технического состояния жилищного фонда, включая отдельные конструкции зданий, инженерные сети, профилактические осмотры вентиляционных каналов и т.д. Контролируются сроки и качество выполнения поступивших от населения заявок.

За 2022 год проведены конкурсы на оказание следующих услуг: техническое обслуживание жилищного фонда, санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домов, техническому обслуживанию лифтов, а также на работы по содержанию объектов благоустройства, включая работы по санитарному содержанию дворовых территорий и текущему ремонту элементов благоустройства.

Конкурсы на оказание услуг по текущему ремонту проводились на основании планов, разработанных под выделенное финансирование.

По капитальному ремонту жилых домов, в пределах выделенных средств по объектам капитального ремонта были определены подрядные организации.

Для подтверждения объемов выполненных работ подрядные организации представляют акты выполненных работ, которые проходят проверку на предмет соответствия заявленных объемов их фактическому выполнению. При проверке объемов выполненных работ обращается пристальное внимание и на качество их выполнения. Приемка выполненных работ осуществляется специалистами технического надзора по соответствующим направлениям деятельности. На предприятии аттестаты по техническому надзору имеют 5 специалистов.

Капитальный ремонт жилищного фонда Партизанского района г.Минска осуществляется  в соответствии с перспективной программой капитального ремонта на  период 2021-2025 годы, а так же на основании доведенных плановых показателей и заключенных договоров подряда. 

Предприятию во исполнение подпрограммы «Ремонт жилищного фонда» Государственной программы «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2021 – 2025 годы доведен план по вводу площади после капитального ремонта жилых домов на 2022 год в размере не менее 101,6 тыс. м2, фактически ввод площади после капитального ремонта жилищного фонда в 2022 году составил 30 жилых домов и 146,2 тыс. м2. В договорах с подрядными организациями предусмотрена ответственность и штрафные санкции при обоснованных обращениях граждан, проживающих в жилом доме, находящемся на капитальном ремонте, на некачественное выполнение работ, некорректное обращение представителей подрядной организации с жильцами, нарушение сроков сдачи объекта, нарушения сроков отключения коммунальных услуг, несвоевременное информирование о предстоящем отключении коммунальных услуг.

Для предотвращения интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструктивных элементов, инженерных систем проводятся работы по текущему ремонту жилищного фонда.

Для выполнения плана текущего ремонта на 2022 год предприятию выделены ассигнования в размере 6731,00 тыс.руб.

По состоянию на 03.01.2023 денежные средства и плановые показатели освоены в полном объеме.

Cогласно утвержденному плану на 2022 год запланированы следующие работы по текущему ремонту:

- кровель 43000 м2 на сумму 1708,00 тыс.руб., отремонтировано  43069 м2 на сумму 1708,00 тыс.руб.;

- водоотводящих устройств 2730 мп на сумму 87,40 тыс.руб., отремонтировано 2730 мп на сумму 87,40 тыс.руб.;

- стыков стеновых панелей 11270 мп на сумму 90,16 тыс.руб., отремонтировано 11270 мп на сумму 90,16 тыс.руб.;

- фасадов 21500 м2 на сумму 754,20 тыс.руб., отремонтировано  21585 м2 на сумму 754,20 тыс.руб.;

- балконов 720 шт. на сумму 727,20 тыс.руб. отремонтировано 720шт. на сумму 727,20 тыс.руб.;

- утепление наружных ограждающих конструкций (устранение сырости и продуваемости) 2000 м2 на сумму 201,10 тыс.руб., выполнено 2099 м2 на сумму 201,10 тыс.руб.;

- прочие общестроительные работы (ремонт входных групп, крылец, отмостки, оголовков вентшахт, замена оконных и дверных заполнений и т.д.) – отремонтировано на общую сумму 674,52 тыс.руб.;

- ремонт отдельных участков инженерных коммуникаций отремонтировано на общую сумму 2488,42 тыс.руб.

 В целях наведения надлежащего порядка во вспомогательных помещениях многоквартирных жилых домов проводится работа по выполнению текущего ремонта подъездов. Ремонт подъездов в соответствии с приложением 2 Инструкции производится за счёт средств граждан. На 2022 год предприятию доведён план ремонта подъездов в количестве 256 штук в 73 жилых домах. План выполнен в полном объёме, привлечено 742,4 тыс. рублей средств населения. Информация о сроках ремонтных работ, стоимости ремонта и сумме, необходимой для возмещения затрат с 1 м2 общей площади занимаемых потребителями жилых помещений, доводится до собственников (нанимателей) жилых помещений во время проведения собраний в совместных домовладениях.

В целях улучшения санитарно-гигиенического состояния, использования и сохранности жилищного фонда, широкого привлечения общественных формирований и населения по месту жительства в 2022 году проводились субботники с участием населения и организаций. За данный период выполнены мероприятия по посадке зеленых насаждений в количестве 2 000 шт. (700 шт. деревьев и 1300 шт. кустарник), обрезка зеленых насаждений (деревья, кустарники) 2 885 шт., удаление зеленых насаждений (деревья, кустарники) 263 шт.

В 2022 году, в соответствии с Планом мероприятий по благоустройству и содержанию (эксплуатации) Партизанского района г.Минска на 2022 год (далее – План) выполнен текущий ремонт асфальтовых покрытий дворовых проездов в объеме 12,4 тыс. м2, при плане – 12 тыс. м2 или 103,3% от плана на 2022 год, текущий ремонт пешеходных связей 7 тыс.м2 или 100%, устройство газонов 2,2 га, что составляет 109%.

На дворовых территориях установлено 1148 контейнеров: 579 шт. контейнеров для сбора ТКО и 569 шт. контейнеров для сбора ВМР (стекло – 174 шт., пластик – 184 шт., бумага – 211 шт.).

В 2022 году на дворовых территориях Партизанского района г.Минска установлены 3 модульные конструкции для раздельного сбора отходов по следующим адресам:

1. ул. Ивановская, 41

2. ул. Андреевская 5/2

3. пр-т Независимости 34.

Для обеспечения 100-процентного охвата населения раздельным сбором ТКО продолжается работа по закрытию стволов мусоропровода.

В 2022 году собрано материальных ресурсов:

Стекло - 126,486т,

Бумага – 101,150т

Пластик – 110,481т

Шины – 8,46т

Техника – 0,132т

В целях организации раздельного сбора твёрдых коммунальных отходов в жилищном фонде предприятия в 2022 году отремонтировано 19 контейнерных площадок.

В целях экономии топливно-энергетических ресурсов в местах общего пользования производится замена устаревшего осветительного оборудования на энергоэффективное с системами автоматического управления освещением. В 2022 году было установлено 3768 штук светодиодных светильников.

За  2022 год обеспечено выполнение задания по снижению на 1,5% претензий на качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг к предыдущему году, установленного Государственной программой «Комфортное жилье и благоприятная среда на 2021 – 2025 годы». Фактический показатель составил «минус» 53,5 процента. Количество претензий за 12 месяцев 2021 года составило 86 единиц, за 12 месяцев 2022 года - 40 единиц.

Для взаимодействия с населением предприятием разработан и действует официальный сайт, на котором граждане могут подробно ознакомиться с функциями и обязанностями предприятия, графиками приемов руководителя предприятия и его заместителей, графиками приемов руководителей вышестоящих организаций и иной информацией в рамках функций предприятия. Информация на сайте размещается с учетом актуальности, оперативности, достоверности и целостности, четкости структуризации, распределения данных по тематическим рубрикам (разделам, подразделам). Доступ к информации, размещенной на сайте, является свободным и бесплатным. В соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.10.2017 № 797 «О внесении изменения и дополнений в Положение о порядке функционирования интернет-сайтов государственных органов и организаций» на официальном сайте предприятия соблюдены следующие требования:
    - информацию на сайте предприятия можно просматривать на русском, белорусском языках, английском языках;

   - интернет-сайт предусматривает версию для инвалидов по зрению, а также совместим с различными веб-браузерами.

Предприятием на официальном сайте размещены ссылки для общения с жителями в социальных сетях Telegram, Instagram, указана ссылка для принятия текстовых сообщений отправленных в социальных сетях Viber.

По средствам внедренного интернет-портала 115.бел и единой информационной системы «Диспетчерская служба» специалистами предприятия ведется постоянный мониторинг поступивших обращений, который позволяет оперативно решать возникшие проблемы в части оказания жилищно-коммунальных услуг и иные вопросы, входящие в компетенцию предприятий ЖКХ.

В то время как основной целью предприятия является деятельность, направленная на удовлетворение потребности населения в жилищных услугах, не остается без внимания и активный отклик самих жителей на совместные мероприятия, проводимые нашим мероприятием.

Поэтому только общими усилиями мы можем сделать нашу жизнь комфортнее, а мероприятия проводимые Службой заказчика – государственным предприятием «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска», максимально эффективными.