Государственное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» (далее – предприятие)  обеспечивает организацию сохранности и содержания общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии, решение вопросов владения и пользования этим имуществом и иных вопросов в соответствии с законодательством, определяет на конкурсной основе исполнителей по обеспечению потребителей комплексом жилищно-коммунальных услуг, по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, осуществление функции распорядителя и получателя бюджетных средств (в пределах компетенции), контроль за качеством и объемами оказанных жилищно-коммунальных услуг.

На техническом обслуживании коммунального унитарного предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» (далее – КУП ЖКХ) находятся 555 многоквартирных жилых домов общей площадью 1634,78 тыс.м2. Общая площадь убираемой придомовой территории составляет 1 527,06 тыс. м. кв. Общая площадь убираемых мест общего пользования – 172,06 тыс. м. кв.  Количество лицевых счетов по состоянию на 31.12.2023 составило 32 319 единиц, количество проживающих – 69 577 человек.

Особенностью жилищного фонда Партизанского района г. Минска является то, что 84,1 % жилых домов в районе эксплуатируются более 40 лет (63,6 % - дома старше 60 лет, 20,5 % - дома старше 40 лет).

Особенностью жилищного фонда Партизанского района г. Минска является то, что 75,0 % жилых домов в районе эксплуатируются более 50 лет (12,2 % - дома старше 70 лет, 62,6 % - дома старше 50 лет).

Обслуживаемый жилищный фонд является низкоэтажным (259 домов – 2 - 4 этажной застройки, в том числе 124 дома – 2-х этажные).

Оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилых домов, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов, техническому обслуживанию лифтов, обращению с твердыми коммунальными отходами, а также оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг и выполнение работ по объектам совместного домовладения, на которых КУП ЖКХ назначено уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, осуществляются на договорной основе и в соответствии с решениями администрации Партизанского района г.Минска «Об определении исполнителя работ».

Специалистами предприятия осуществляется контроль за качеством и объемом работ, выполняемых подрядными организациями, осуществляется мониторинг заявок, поступающих на АС «Единая диспетчерская служба 115 бел». Порядок организации работы с претензиями и заявками, поступающими в контакт-центры, осуществляется согласно регламента организации работы с претензиями и заявками потребителей жилищно-коммунальных услуг, утвержденного приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 28.08.2020 № 69.

 По результатам работы  2023 года во исполнение подпрограммы 1 «Доступность услуг» Государственной программы «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2021-2025 годы, количество претензий на качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг уменьшилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доведено плановое значение показателя – «не менее» 1,5 процентов, фактический показатель составил «минус» 7,1 процента. Количество претензий на качество оказанных жилищно-коммунальных услуг (далее -ЖКУ) за 12 месяцев 2022 года составило 42 461 единиц, за 12 месяцев 2023 года – 39 460 единиц.

Индикатором доступности жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) является своевременность и полнота их оплаты потребителями, в связи с чем, установлен целевой показатель по собираемости платежей за ЖКУ, оказанные физическим и юридическим лицам. Так, плановое значение собираемости платежей за оказанные ЖКУ составляет «не менее» 100,0 процентов. Фактическая собираемость за ЖКУ по Партизанскому району по итогам 2023 года составила 99,49 процента.

На постоянной основе проводятся различные организационно-технические мероприятия по побуждению к своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с привлечением подрядных организаций, оказывающих работы в рамках жилищно-коммунальных услуг.

Решением Минского городского исполнительного комитета          № 3913 от 16 ноября 2022 года утверждены мероприятия (далее- мероприятия) по снижению просроченной задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги.

Пунктом 2.4. мероприятий при наличии задолженности 2 периода предусмотрено приостановление оказания ЖКУ после вручения должнику письменного предупреждения и невнесения платы в течение 5 дней после получения предупреждения.

За период январь-декабрь 2023 года на территории Партизанского района г.Минска приостановлено оказание ЖКУ в 979 жилых помещениях.

Также во исполнение пункта 2.3. мероприятий коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» ежемесячно организовывает рейды совместно с представителями коммунальных унитарных предприятий «Жилищно-эксплуатационный участок № 1, 3, 4 Партизанского района г.Минска» (далее  - КУП ЖЭУ №1, КУП ЖЭУ №3, КУП ЖЭУ №4) по ранее отключенным от электроэнергии жилым помещениям на предмет самовольного подключения.

Во исполнение подпрограммы 2 «Благоустройство» Государственной программы «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2021-2025 год целевой показатель по ремонту придомовых территорий многоквартирных жилых домов, доведенный подпрограммой 2 «Благоустройство», составляет 2 процента от общего количества придомовых территорий в год. На 2023 год предусмотрен ремонт 59 придомовых территорий. За 12 месяцев 2023 года произведен текущий ремонт 59 придомовых территорий, т.е. 26,7 процента от общего количества придомовых территорий (общее количество придомовых территорий составляет 221 территория).

За январь-декабрь 2023 года по подпрограмме «Благоустройство» выполнены работы на сумму 5 361,62 тыс. руб., при плановом задании на 2023 год 5 361,62 тыс. руб.

В соответствии с Планом мероприятий по благоустройству и содержанию (эксплуатации) Партизанского района г.Минска на 2023 год (далее – План) выполнены следующие работы.

Высажено:

- кустарников 1,553 штук при годовом плане 1,300 тыс. штук;

- цветов 34 тыс. штук при годовом плане 34,0 тыс. штук;

-деревьев 700 штук при годовом плане 700 штук.

Произведен ремонт газонов на площади 3,8 га, при годовом плане 2,4 га.

Размещены новые элементы визуально-адресного ориентирования:

- номера домов - 40 единиц при годовом плане 40 единиц;

- номера подъездов - 70 единиц при  годовом плане 70 единиц;

- адресные указатели – 15 единицы при годовом плане 15 единиц.

Произведен текущий ремонт асфальтовых покрытий дворовых проездов на площади 24,7 тыс. кв. метров при годовом плане 19,52 тыс. кв. метров.

Произведен ремонт и окраска фасадов на площади 17 300 м2 , при годовом плане ремонта  на 16 600 м2.

В целях улучшения санитарно-гигиенического состояния, использования и сохранности жилищного фонда, широкого привлечения общественных формирований и населения по месту жительства в 2023 году проводились субботники с участием населения и организаций. За данный период выполнены мероприятия по посадке зеленых насаждений в количестве 2 253 шт. (700 шт. деревьев и 1 553 шт. кустарник), обрезка зеленых насаждений (деревья – 754 шт., кустарники – 1 124 м.п.), удаление зеленых насаждений (деревья, кустарники) - 254 шт.

На основании регламента по санитарному содержанию придомовых территорий и вспомогательных помещений многоквартирных жилых домов не реже одно раза в неделю осуществляется выборочный контроль за выполнением работ
и соблюдением графика уборки вспомогательных помещений жилищного фонда района. По выявленным замечаниям составляется акт и указывается срок устранения замечаний. В случае неустранения замечаний в указанные сроки предприятием применяются штрафные санкции к подрядной организации.

Решением администрации Партизанского района г. Минска №223 от 21.03.2023 года на 2023 год доведено задание по вводу общей площади жилых домов после капитального ремонта 104,3 тыс. кв.м. За 2023 год введено 59,9 тыс. кв.м. площади после капитального ремонта.

Согласно Государственной программе «Комфортное жилье и благоприятная среда» за 2023 год произведены работы по замене и модернизации в жилых домах 5 лифтов, отработавших нормативные сроки эксплуатации. На 2024 год запланирована замена 3 лифтов.

Для предотвращения интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструктивных элементов, инженерных систем проводятся работы по текущему ремонту жилищного фонда.

Для выполнения плана текущего ремонта на 2023 год предприятию выделены ассигнования в размере 7 516,30 тыс.руб.

По итогам работы за год денежные средства освоены и плановые показатели выполнены в полном объеме.

Согласно утвержденному плану на 2023 год запланированы следующие работы по текущему ремонту:

Ремонт кровель: отремонтирован 36708 м. кв.  кровель, что составляет 116,9 % к плановому заданию (31400 м. кв.) на сумму 2082,73 тыс. рублей.

Ремонт стыков стеновых панелей: отремонтировано 3036 м. п. стыков, что составляет 100,2 % от плана (план 2530 м. п.) на сумму 35,66 тыс. рублей

Ремонт фасадов: при плановом задании 16600 м. кв.   выполнен ремонт 16626 м. кв.  Затраты на 1м. кв.  составили 39,9 рублей.

Произведен ремонт отдельных участков трубопроводов, инженерных систем на сумму 3311,74 тыс. рублей. (или 100,0 % к плановому заданию).

Произведено 2254 м. кв.  утепления ограждающих конструкций на сумму 227,66 тыс. рублей. Работы произведены подрядными организациями.

Ремонт водоотводящих устройств: произведен ремонт 2182 м.п. устройств на сумму 77,9 тыс. рублей при плановом задании 2180 м.п.

Произведен ремонт 810 балконов на сумму 1068,35 тыс. рублей. при плановом задании 810 балконов. Работы выполнены подрядными организациями.

Произведен ремонт 197 подъездов при годовом плане 197 подъездов. Выполнение к годовому плану 100,0 %.

 В целях наведения надлежащего порядка во вспомогательных помещениях многоквартирных жилых домов проводится работа по выполнению текущего ремонта подъездов. Ремонт подъездов в соответствии с приложением 2 Инструкции производится за счёт средств граждан. На 2023 год предприятию доведён план ремонта подъездов в количестве 197 штук в 70 жилых домах. План выполнен в полном объёме, привлечено 1 275 тыс. рублей средств населения. Информация о сроках ремонтных работ, стоимости ремонта и сумме, необходимой для возмещения затрат с 1 м2 общей площади занимаемых потребителями жилых помещений, доводится до собственников (нанимателей) жилых помещений во время проведения собраний в совместных домовладениях.

         Для выполнения плана по созданию безбарьерной среды предприятию на 2023 год были выделены ассигнования в сумме        12,59 тыс.руб. Выделенные денежные средства освоены в полном объеме.

На дворовых территориях, находящихся на обслуживании коммунального унитарного предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» установлено 1148 контейнеров: 579 шт. контейнеров для сбора ТКО и 569 шт. контейнеров для сбора ВМР (стекло – 174 шт., пластик – 184 шт., бумага – 211 шт.).

В 2023 году на дворовых территориях Партизанского района г.Минска установлено 10 модульных конструкций для раздельного сбора отходов по следующим адресам:

1. 2-й пер. Багратиона, 34, 19;
2. ул. Долгобродская, 11;
3. ул. Подлесная, 10, 83;
4. ул. Буденного, 22;
5. ул. Карвата, 15;
6. пер. Щербакова, 16;
7. ул. Ванеева, 12, 22.

       Для обеспечения 100-процентного охвата населения раздельным сбором ТКО продолжается работа по закрытию стволов мусоропровода.    В 2023 году проведены собрания по закрытию стволов мусоропроводов с жильцами 16 домов. По 2 домам получено согласие на закрытие, стволы мусоропроводов этих домов закрыты.

       За 12 месяцев 2023 года в Партизанском районе г. Минска собрано вторичных материальных ресурсов:

стекло – 1 320,5т, 58,7% от задания (задание 2250,0 т);

бумага – 5 693,3т, 58,7% от задания (задание 2250,0 т);

полимерные отходы – 1 083,2т, 98,5% от задания (задание 1100,0 т);

изношенные шины – 1 517.2т, 101,1% от задания (задание 1500,0 т);

отходы электрического и электронного оборудования – 238,4т, 47,7% от задания (задание 500,0 т);

отработанные масла – 949,9т,  118,7%  от задания (задание 800,0 т).     

         Решением администрации Партизанского района г. Минска №29 от 24.01.2023 года на 2023 год доведено задание по сбору ВМР (картон и макулатура) по КУП «ЖКХ Партизанского района г.Минска» в количестве 1,0 тонны. Доведенное задание выполнено в полном объеме.   

В целях организации раздельного сбора твёрдых коммунальных отходов в жилищном фонде, обслуживаемом КУП ЖКХ, на 2023 год запланирован ремонт и установка 31 контейнерной площадки. За 12 месяцев 2023 года отремонтировано и установлено 41 контейнерная площадка.

        Охват раздельным сбором коммунальных отходов многоэтажной жилой застройки составляет 100%. Информация для населения о необходимости раздельного сбора ТКО, о графиках движения спецтехники доводится путём размещения на сайте КУП ЖКХ, на информационных стендах, досках в подъездах жилых домов, в извещениях об оплате жилищно-коммунальных услуг.