Государственное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» (далее – предприятие)  обеспечивает организацию сохранности и содержания общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии, решение вопросов владения и пользования этим имуществом и иных вопросов

в соответствии с законодательством, определяет на конкурсной основе исполнителей по обеспечению потребителей комплексом жилищно-коммунальных услуг, по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, осуществление функции распорядителя и получателя бюджетных средств (в пределах компетенции), контроль за качеством и объемами оказанных жилищно-коммунальных услуг.

На техническом обслуживании коммунального унитарного предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» (далее – КУП ЖКХ) находятся 554 многоквартирных жилых дома общей площадью 1623,2 тыс. м2. Общая площадь убираемой придомовой территории составляет 1 527,06 тыс. м. кв. Общая площадь убираемых мест общего пользования – 171,61 тыс. м. кв. Количество лицевых счетов по состоянию на 31.12.2024 составило 32 102 единицы, количество проживающих – 69 077 человек.

Особенностью жилищного фонда Партизанского района г. Минска является то, что 84,1 % жилых домов в районе эксплуатируются более 40 лет (63,6 % - дома старше 60 лет, 20,5 % - дома старше 40 лет).

Обслуживаемый жилищный фонд является низкоэтажным (259 домов – 2 - 4 этажной застройки, в том числе 124 дома – 2-х этажные).

Оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилых домов, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов, техническому обслуживанию лифтов, обращению с твердыми коммунальными отходами, а также оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг и выполнение работ по объектам совместного домовладения, на которых КУП ЖКХ назначено уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, осуществляются на договорной основе и в соответствии с решениями администрации Партизанского района г.Минска «Об определении исполнителя работ».

Специалистами предприятия осуществляется контроль за качеством и объемом работ, выполняемых подрядными организациями, осуществляется мониторинг заявок, поступающих на АС «Единая диспетчерская служба 115 бел». Порядок организации работы с претензиями и заявками, поступающими в контакт-центры, осуществляется согласно регламенту организации работы с претензиями и заявками потребителей жилищно-коммунальных услуг, утвержденного приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 28.08.2020 № 69.

По результатам работы 2024 года во исполнение подпрограммы 
1 «Доступность услуг» Государственной программы «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2021-2025 годы, количество претензий на качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг уменьшилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доведено плановое значение показателя – «не менее» 1,5 процентов, фактический показатель составил «плюс» 1,5 процента. Количество претензий на качество оказанных жилищно-коммунальных услуг (далее -ЖКУ) за 12 месяцев 2023 года составило 35 060 единиц, за 12 месяцев 2024 года – 35 588 единиц.

Индикатором доступности жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) является своевременность и полнота их оплаты потребителями, в связи с чем, установлен целевой показатель 
по собираемости платежей за ЖКУ, оказанные физическим и юридическим лицам. Так, плановое значение собираемости платежей за оказанные ЖКУ составляет «не менее» 100,0 процентов. Фактическая собираемость за ЖКУ по Партизанскому району по итогам 2024 года составила 100,09 процента.

На постоянной основе проводятся различные организационно-технические мероприятия по побуждению к своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с привлечением подрядных организаций, оказывающих работы в рамках жилищно-коммунальных услуг.

Решением Минского городского исполнительного комитета № 3913 от 16 ноября 2022 года утверждены мероприятия (далее- мероприятия) по снижению просроченной задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги.

Пунктом 2.4. мероприятий при наличии задолженности 2 периода предусмотрено приостановление оказания ЖКУ после вручения должнику письменного предупреждения и невнесения платы в течение 5 дней после получения предупреждения.

За период январь-декабрь 2024 года на территории Партизанского района г.Минска приостановлено оказание ЖКУ в 979 жилых помещениях.

Также во исполнение пункта 2.3. мероприятий коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» ежемесячно организовывает рейды совместно с представителями коммунальных унитарных предприятий «Жилищно-эксплуатационный участок № 1, 3, 4 Партизанского района г.Минска» (далее - КУП ЖЭУ № 1, КУП ЖЭУ № 3, КУП ЖЭУ № 4) по ранее отключенным от электроэнергии жилым помещениям на предмет самовольного подключения.

Во исполнение подпрограммы 2 «Благоустройство» Государственной программы «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2021-2025 год целевой показатель по ремонту придомовых территорий многоквартирных жилых домов, доведенный подпрограммой 2 «Благоустройство», составляет 2 процента от общего количества придомовых территорий в год. На 2024 год предусмотрен ремонт 62 придомовых территорий. За 12 месяцев 2024 года произведен текущий ремонт 62 придомовых территорий, т.е. 19,4 процента от общего количества придомовых территорий (общее количество придомовых территорий составляет 320 территория).

За январь-декабрь 2024 года по подпрограмме «Благоустройство» выполнены работы на сумму 6 723,36 тыс. руб., при плановом задании 
на 2024 год 6 723,36 тыс. руб.

В соответствии с Планом мероприятий по благоустройству и содержанию (эксплуатации) Партизанского района г.Минска на 2023 год (далее – План) выполнены следующие работы.

Высажено:

• кустарников 1 950 штук при годовом плане 1,500 тыс. штук;
• цветов 36 тыс. штук при годовом плане 36,0 тыс. штук;
• деревьев 800 штук при годовом плане 800 штук.

Произведен ремонт газонов на площади 4,7 га, при годовом плане 3,4 га.

Размещены новые элементы визуально-адресного ориентирования:

• номера домов - 40 единиц при годовом плане 40 единиц;
• номера подъездов - 70 единиц при годовом плане 70 единиц;
• адресные указатели – 15 единицы при годовом плане 15 единиц.

Произведен текущий ремонт асфальтовых покрытий дворовых проездов на площади 24,55 тыс. кв. метров при годовом плане 22,80 тыс. кв. метров.

Произведен ремонт и окраска фасадов на площади 17 300 м2, при годовом плане ремонта на 16 600 м2.

В целях улучшения санитарно-гигиенического состояния, использования и сохранности жилищного фонда, широкого привлечения общественных формирований и населения по месту жительства в 2024 году проводились субботники с участием населения и организаций.

За данный период выполнены мероприятия по посадке зеленых насаждений в количестве 2 750 шт. (800 шт. деревьев и 1 950 шт. кустарник), обрезка зеленых насаждений (деревья – 1 230 шт., кустарники – 6 050 м.п.), удаление зеленых насаждений (деревья, кустарники) - 944 шт.

На основании регламента по санитарному содержанию придомовых территорий и вспомогательных помещений многоквартирных жилых домов не реже одно раза в неделю осуществляется выборочный контроль за выполнением работ и соблюдением графика уборки вспомогательных помещений жилищного фонда района. По выявленным замечаниям составляется акт и указывается срок устранения замечаний. В случае неустранения замечаний в указанные сроки предприятием применяются штрафные санкции к подрядной организации.

Решением администрации Партизанского района г. Минска № 1056 от 28.12.2023 года на 2024 год доведено задание по вводу общей площади жилых домов после капитального ремонта 102,1 тыс. кв.м. За 2024 год введено 104,4 тыс. кв.м. площади после капитального ремонта.

Согласно Государственной программе «Комфортное жилье и благоприятная среда» за 2024 год произведены работы по замене и модернизации в жилых домах 3 лифтов, отработавших нормативные сроки эксплуатации. На 2025 год запланирована замена 7 лифтов.

Для предотвращения интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструктивных элементов, инженерных систем проводятся работы по текущему ремонту жилищного фонда.

Для выполнения плана текущего ремонта на 2024 год предприятию выделены ассигнования в размере 9 133,76 тыс. руб.

По итогам работы за год денежные средства освоены и плановые показатели выполнены в полном объеме.

Согласно утвержденному плану на 2024 год запланированы следующие работы по текущему ремонту:

Ремонт кровель: отремонтирован 37 420 м. кв. кровель, на сумму 2 185 845,86 тыс. рублей.

Ремонт стыков стеновых панелей: отремонтировано 12 053 м. п. стыков, на сумму 243 753,00 тыс. рублей

Ремонт фасадов: 27 907 м. кв. выполнен ремонт 16626 м. кв.  Затраты на 1м. кв.  составили 61,63 рублей.

Произведен ремонт отдельных участков трубопроводов, инженерных систем на сумму 1 481 250,17 тыс. рублей. (или 100,0 % к плановому заданию).

Произведено 2285 м. кв.  утепления ограждающих конструкций на сумму 167 973,06 тыс. рублей. Работы произведены подрядными организациями.

Ремонт водоотводящих устройств: произведен ремонт 2 460 м.п. устройств на сумму 279 950,01 тыс.  

Произведен ремонт 750 балконов на сумму 443 569,83 тыс. рублей.  

Произведен ремонт 17 подъездов.  

В целях наведения надлежащего порядка во вспомогательных помещениях многоквартирных жилых домов проводится работа 
по выполнению текущего ремонта подъездов. Ремонт подъездов в соответствии с приложением 2 Инструкции производится за счёт средств граждан.

Информация о сроках ремонтных работ, стоимости ремонта и сумме, необходимой для возмещения затрат с 1 м2 общей площади занимаемых потребителями жилых помещений, доводится до собственников (нанимателей) жилых помещений во время проведения собраний в совместных домовладениях.

Для выполнения плана по созданию безбарьерной среды предприятию на 2024 год были выделены ассигнования в сумме 39,89 тыс.руб. Выделенные денежные средства освоены в полном объеме.

На дворовых территориях, находящихся на обслуживании коммунального унитарного предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство Партизанского района г.Минска» установлено 1108 контейнеров: 578 шт. контейнеров для сбора ТКО и 530 шт. контейнеров для сбора ВМР.

В 2024 году на дворовых территориях Партизанского района г.Минска установлено 23 модульных конструкций для раздельного сбора отходов по следующим адресам:

• 2-й пер. Багратиона, 19, 20, 36
• ул. Авангардная, 49
• ул. Ванеева, 26
• ул. Захарова,67
• ул. Первомайская, 22/2
• просп. Независимости, 40
• ул. Долгобродская, 3
• ул. Багратиона, 63, 69
• ул. Менделеева, 1, 4, 6, 8
• просп. Партизанский, 37,45
• пер. Козлова, 22
• ул. Карвата,29
• ул. Запорожская, 24А, 22А
• ул. Стахановская, 37
• ул. Козлова, 6

Для обеспечения 100-процентного охвата населения раздельным сбором ТКО продолжается работа по закрытию стволов мусоропровода.    В 2024 году проведены собрания по закрытию стволов мусоропроводов с жильцами 33 домов. По 7 домам получено согласие на закрытие, стволы мусоропроводов этих домов закрыты.

В целях организации раздельного сбора твёрдых коммунальных отходов в жилищном фонде, обслуживаемом КУП ЖКХ, на 2024 год запланирован ремонт и установка 31 контейнерной площадки.

За 12 месяцев 2024 года отремонтировано и установлено 41 контейнерная площадка.

Охват раздельным сбором коммунальных отходов многоэтажной жилой застройки составляет 100%. Информация для населения о необходимости раздельного сбора ТКО, о графиках движения спецтехники доводится путём размещения на сайте КУП ЖКХ, на информационных стендах, досках в подъездах жилых домов, в извещениях об оплате жилищно-коммунальных услуг.